Charline Immo,
votre constructeur sur Nancy – Toul
Vous souhaitez, pour votre entreprise, devenir propriétaire de vos propres bureaux ? Vous pensez qu’investir dans l’achat de vos locaux professionnels est un excellent moyen de prévoir l’avenir ?
Charline Immo dans sa fonction de promoteur immobilier
La principale fonction d’un promoteur immobilier est de gérer l’ensemble des activités pour le compte de ses clients investisseurs, de l’acquisition du terrain à la remise des clefs, en incluant les aspects administratifs, juridiques, financiers et la construction en elle-même. Comme l’indique l’article 1831-1 du Code Civil, Charline Immo s’oblige « à la réalisation d’un programme de construction d’un ou de plusieurs édifices ainsi qu’à procéder elle-même ou à faire procéder, moyennant une rémunération convenue, à tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières concourant au même objet. »
Charline Immo joue également un rôle de conseil dans les différentes étapes d’une opération de promotion immobilière :
- Prospection pour trouver le terrain
- Acquisition du terrain
- Elaboration et financement de l’opération
- Gestion des appels d’offres pour les travaux : entreprises de construction et de dépollution, architectes en bâtiment commercial, bureaux d’études…
- Supervision de l’avancement de l’opération
- Construction
- Livraison
- Commercialisation
- Suivi des garanties pour les acquéreurs
Obligation d’un promoteur immobilier vendant en VEFA
Un promoteur immobilier, à l’image de Charline Immo, prend en charge la construction et la vente de divers programmes immobiliers neufs en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).
Charline Immo s’engage à respecter :
- la garantie de livraison : garantie financière obligatoire permettant de protéger l’acquéreur en cas de non-achèvement des travaux.
- la garantie de parfait achèvement : l’acheteur est assuré de la réparation des désordres qu’il signalerait après la livraison.
- la garantie biennale et la garantie décennale : la qualité des constructions est garantie
- la souscription d’une assurance dommages-ouvrage : les éventuels désordres après la réception des travaux sont couverts.
Charline Immo suit de près l’avancement de ses chantiers afin d’assurer le respect des délais de livraison convenus et s’assure que tout se déroule conformément aux normes et aux attentes des futurs propriétaires.
Contactez Charline Immo
Faites-nous part de votre projet d’investissement dans un bâtiment commercial.
Achat en VEFA :
les avantages
Les acheteurs peuvent décider d’acheter sur plan leur bâtiment commercial ou immeuble de bureaux.
Les avantages d’un achat en Vefa incluent :
- la possibilité de personnaliser son achat immobilier. Vous pourrez choisir les matériaux, les finitions et parfois même la disposition des bureaux et autres pièces.
- des frais de notaire réduits.
- la garantie de parfait achèvement : une assurance offerte pour les éventuels défauts constatés après la livraison du bien immobilier.